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牵手亿达开发“大连天地”项目十年后 瑞安宣布退出

本文摘要:11月14日,亿达中国股份有限公司发布公告称,达成协议得瑞安房地产有限公司利用创域集团有限公司和瑞安建业集团利用明域集团有限公司所有者富岸集团61.54%和28.2%股份的交易。携手研发沈阳天地项目10年后,瑞安宣布解散11月14日晚,亿达中国、瑞安房地产和瑞安建业分别发布公告,宣布签订沈阳天地收购协议。交易完成后,沈阳天地项目将成为亿达中国全资子公司,贡献最多200万平方米的土地储备。

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11月14日,亿达中国股份有限公司发布公告称,达成协议得瑞安房地产有限公司利用创域集团有限公司和瑞安建业集团利用明域集团有限公司所有者富岸集团61.54%和28.2%股份的交易。携手研发沈阳天地项目10年后,瑞安宣布解散11月14日晚,亿达中国、瑞安房地产和瑞安建业分别发布公告,宣布签订沈阳天地收购协议。交易完成后,沈阳天地项目将成为亿达中国全资子公司,贡献最多200万平方米的土地储备。

瑞安房地产(00272)宣布,2017年11月14日,公司全资附属创业域作为卖方,计划向亿达中国(03639)旗下的万盈国际销售富岸集团61.54%的所有权与贷款有关,成本共计31.6亿元。预计赤字约为4.95亿元。亿达中国以31.6亿元和13亿元分别收购创业集团和明域集团所有者的富岸集团61.54%和28.2%的所有权。

结算后,富岸仍然是公司的附属公司。根据集团从2015年开始采用的轻资产战略,交易事项可以使集团尽量提高一些期满和不如理想房地产的价值,提高整体资产周转率,使其资金周期投入其他新机会。减税和交易成本后,预计交易事项将出售净减税约31.02亿元,增加净资产负债率6%。

交易完成后,亿达中国全资附属公司万盈国际拥有富岸集团100%的股份,富岸集团成为亿达中国全资附属公司。根据公告,富岸是合营企业,集团利用创业域、瑞安建业集团利用明域集团和亿约集团利用买方分别拥有61.54%、28.20%和10.26%的权益。富岸利用附属公司所有者沈阳天地项目的78%权益,沈阳天地项目剩馀的22%权益由亿约集团所有者,收购事项完成后,万盈国际拥有者富岸集团的100%所有权,亿达中国通过附属公司所有者沈阳天地项目的100%权益。延伸读者富岸集团于2007年正式开发和经营沈阳天地项目,该项目是集团、瑞安建业集团和亿约集团共同开发和经营的房地产开发和投资项目,是中国沈阳的大型综合发展项目,可发展的总建筑面积约为300万平方米,包括软件办公室、住宅、商业和零售房地产、酒店和教育设施。

截至2015年、2016年12月31日至年度,富岸集团税后纯亏损约5.99亿元,5.70亿元,2017年6月30日审查分割总权益(包括非有限公司权益)约12.30亿元。


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