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沈阳提高普宅认定标准 总价300万只需缴纳1.5%契税

本文摘要:沈阳市普通商品住宅确认标准有新变化。最近,沈阳市政府办公厅每月发布《关于商社广告宣传的通报》(以下全称《通报》),继续提高普通商社的住宅确认标准。《通报》规定,享受税收优惠政策的普通商品住宅确认标准暂时按照以下规定执行:容积率在1.0以上,单套合计价格在300万元以下,单套建筑面积标准在168平方米以下,政策继续执行到2017年12月31日。

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沈阳市普通商品住宅确认标准有新变化。最近,沈阳市政府办公厅每月发布《关于商社广告宣传的通报》(以下全称《通报》),继续提高普通商社的住宅确认标准。《通报》规定,享受税收优惠政策的普通商品住宅确认标准暂时按照以下规定执行:容积率在1.0以上,单套合计价格在300万元以下,单套建筑面积标准在168平方米以下,政策继续执行到2017年12月31日。

据了解,以前沈阳市普通自建房的标准是,小区建筑容积率不低于1.0,单套建筑面积不低于144平米,房屋单价不低于每平米11230元(全装修房可下潜1000元,装配式房可下潜300元,全装修可下潜1300元)的房屋。这三个条件必须同时满足,其中一个不符合,即非普通住宅。假设某市民出售17857元/平方米、建筑面积168平方米、合计价格300万元的第一套商品住宅,过去按非普通商品住宅支付4%的权利税,现在按普通商品住宅支付1.5%的权利税,可以节约7.5万元。


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