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万科持续领跑、前路不平

本文摘要:【房地产中国网垄断盘点】2012年,万科经历了顶峰也经历了困难,以1412亿3千万元的销售成绩夺取了业界冠军,这已经是万科突破千亿后,倒数三年冠军。但是万科社长郁亮最近公开发表了信,哥哥做不到啊规模越大越容易出错,不要拿数字,我们越紧张。2012年控制持续,但无法阻止住宅企业的进步,时隔万科后,绿地、保利突破千亿美元,万科不再回来,强者之间的竞争可能更加残酷。 (专题:2012房地产中国最企业)从万科近年来的发展途径来看,用狂暴的牙齿进行表现并不过分。

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【房地产中国网垄断盘点】2012年,万科经历了顶峰也经历了困难,以1412亿3千万元的销售成绩夺取了业界冠军,这已经是万科突破千亿后,倒数三年冠军。但是万科社长郁亮最近公开发表了信,哥哥做不到啊规模越大越容易出错,不要拿数字,我们越紧张。2012年控制持续,但无法阻止住宅企业的进步,时隔万科后,绿地、保利突破千亿美元,万科不再回来,强者之间的竞争可能更加残酷。

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(专题:2012房地产中国最企业)从万科近年来的发展途径来看,用狂暴的牙齿进行表现并不过分。到2004年,万科仍在为百亿目标奋斗,之后3年只能突破500亿,为哥哥的地位奠定基础,到2010年业界最严格的规制时,万科首次突破千亿大关,到2004年为止万科业绩刷了十几次刷子,倒数多年冠军,2012年成为世界第一家销售额超过200亿美元的房地产公司。

众所周知,万科是行业内周转最慢的公司之一,大量拿地,慢动工,以标准化规模化取得胜利,这种低周转的模式显然给万科带来了耀眼的业绩。另外,万科业绩急速增长的另一个原因是产品定位需要探讨,不受控制的影响很小。据报道,万科2012年销售的住宅中,144平方米以下的户型占90%以上。

游学美国万科会长王石是什么反应,万科业绩快速增长各不相同的三个方面,最重要的是产品面向主流消费者刚性市场需求,在中国城市化过程中,年轻人结婚生子的市场需求是刚性市场需求,这是相当大的市场,第二是万科更好地集中在东南沿海经济繁荣地区发展,从地理分布分为四部分,华东、华南、环渤海、东西部,这些地区每年稳定快速增长。


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