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佛山共有产权房:个人最低出资六成 产权份额由个人自行确定

本文摘要:6月26日,佛山市住宅和城乡建设管理局发表了《佛山市积极开展共有产权住宅政策探索试验工作方案(印刷原稿)》(以下全意见稿)。意见稿规定购买共有产权室时,个人出资不得超过60%。产权份额可由个人自由选择出资份额确认。 意见稿对共有产权房的供应对象、价格、供应计划、交易规则等方面做出了详细的规定。从共有产权室的供应对象来看,佛山市共有产权室面向符合条件的市户籍居民和新市民销售。

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6月26日,佛山市住宅和城乡建设管理局发表了《佛山市积极开展共有产权住宅政策探索试验工作方案(印刷原稿)》(以下全意见稿)。意见稿规定购买共有产权室时,个人出资不得超过60%。产权份额可由个人自由选择出资份额确认。

意见稿对共有产权房的供应对象、价格、供应计划、交易规则等方面做出了详细的规定。从共有产权室的供应对象来看,佛山市共有产权室面向符合条件的市户籍居民和新市民销售。市户籍居民拒绝家庭成员在佛山没有自己的住宅和自己的住宅,但家庭人均住宅建筑面积在15平方米以上,5年内没有住宅,转移了有记录的中等以下收益的家庭。

非佛山市户籍家庭或个人在市内没有自己的住宅,多年在市内生活或工作,持有人市居住证,在市内倒数缴纳社会保障5年以上的5个条件,开展佛山市共产权室的购买。在供应计划方面,佛山市共有产权室按需建设。佛山市共有产权房进入保障性安居工程建设计划,各区实施共有产权房市场需求实施登记制度,根据确保对象房市场需求确认建设规模。另外,共有产权住宅的住宅来源通过新建、库存商社等多种方式采购。

值得注意的是,除公共租赁住宅外的其他保障住宅将逐渐进入共同产权住宅管理。公营住宅在盘活解散公营住宅管理后,与共有产权住宅有关拒绝的,也可以进入共有产权住宅管理。关于购房者关心的价格,佛山应对同期地区大楼普通商品住宅销售价格的10-20%以上。同时,意见稿规定,承包人订购产权份额后,可以获得大部分产权。

在上市交易转让方面,佛山拒绝出售反感5年不得上市交易,在同等条件下,政府有优先购买权。同时,承包人订购、上市销售或政府购买的价格,不得随行上市,同时期、同地区普通商品住宅价格确认。


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