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杭州公证摇号售房制度落地 对无房家庭给予倾斜

本文摘要:原标题:杭州公证抽签销售制度落地,弯曲无房家庭4日,杭州市房地产市场持续健康发展协议小组每月发行《关于商品住宅公证抽签公开发表销售的通报》(以下称通报),2018年4月4日起,杭州市区范围内满足条件的新预售许可商品住宅项目《通报》认为,房地产开发企业是商品房销售工作的执行主体,不应重复使用公开发表销售所有的销售住宅来源,不应弯曲无住宅家庭(不包括已婚、2018年4月4日以后再婚的单身、2018年4月4日以后自己的住宅交易产生的无住宅家庭)。

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原标题:杭州公证抽签销售制度落地,弯曲无房家庭4日,杭州市房地产市场持续健康发展协议小组每月发行《关于商品住宅公证抽签公开发表销售的通报》(以下称通报),2018年4月4日起,杭州市区范围内满足条件的新预售许可商品住宅项目《通报》认为,房地产开发企业是商品房销售工作的执行主体,不应重复使用公开发表销售所有的销售住宅来源,不应弯曲无住宅家庭(不包括已婚、2018年4月4日以后再婚的单身、2018年4月4日以后自己的住宅交易产生的无住宅家庭)。据了解,公证摇号销售制度拒绝房地产开发企业获得一定比例的住宅来源仅供无住宅家庭销售,明确比例由研发企业根据项目实际情况,在项目销售方案中具体。《通报》具体来说,意向客户注册数量达到定销住宅来源数量的商品住宅项目,房地产开发企业不得联系公证机构,采用公证抽签方式生成选择家庭和选择住宅的顺序号码,按顺序出售住宅。符合杭州市住宅出租车政策规定,项目当期开展意向注册家庭,可参加抽签选择。

这意味着杭州市区的所有项目都必须开展公证抽签。也就是说,在2018年4月4日以后取得预售证的商品住宅项目中,意向客户注册数达到发售住宅来源数的情况下,应该公证抽签销售住宅的意向客户注册数比发售住宅来源数多的情况下,不需要公证抽签销售住宅。

《通报》特别强调,房地产开发企业必须严格保证选择房间的结果与网络签名单完全一致,彻底消除投机房间号码等不道德。同时,房地产开发企业设置意向登记条件不得符合规定,不得设置不利于内部人员、有关人员等购的条款。

房屋管理和司法部门开展指导监督。《通报》还认为,中选后退出选房、购房约2次的家庭,退出选房、购房之日起3个月内,各房地产开发企业仍拒绝接受其购房意向登记。

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中选后退出选房、购房约3次(不含)以上的家庭,退出选房、购房之日起6个月内,各房地产开发企业仍拒绝接受其购房意向登记。另外,办公室、商业等非住宅不能实施公证抽签销售。公证抽签购房政策可以在一定程度上阻止投机抹黑,避免投机房号等不良风气,对于刚需购房者来说,获得更公平的购房环境,使住房恢复到用于住房的本源属性,确保所有购房者的合法利益。

浙江工业大学房地产研究所所长、教授虞晓芬说。


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